Аналитика

Основные показатели рынка складской недвижимости в московском регионе:
- За январь-февраль не было введено в эксплуатацию ни одного крупного логистического комплекса.
- Ставки аренды находятся на уровне декабря 2011 г.: 130-135 $/м2/год (без учета коммунальных и операционных расходов, без НДС).

Затраты арендаторов на аренду складских и логистических помещений в Европе еще на некоторое время снизятся в связи со снижением активности арендаторов.

Этот период характеризовался продолжением активного роста ставок. Максимальные ставки выросли на 8% и составили USD135/кв. м/год.

По данным консалтинговой компании Praedium ONCOR International, начало 2011 года охарактеризовалось небольшим снижением активности арендаторов на складском рынке Московского региона и одновременным ростом интереса к региональным качественным объектам.

В 2011 году рынок складской недвижимости развивался именно так, как предполагали аналитики в 2011. Спрос на складские площади рос, при этом количество предложения было невелико. Как результат продолжился рост ставок.

Производство цемента в марте 2011 года увеличилось на 15,8% к уровню марта прошлого года и составило 3,7 млн. тонн. В первом квартале текущего года производство цемента увеличилось на +20,4% до 8,5 млн. т.

С начала года стало известно о планах строительства в России ряда заводов и фабрик отечественными и зарубежными компаниями.

На рынке складской недвижимости Московского региона в 2010 году наметились положительные тенденции.

По данным на конец третьего квартала 2010 года общий объем складских помещений класса А и В Московского региона составляет 6,51 млн.кв.м. За первые три квартала текущего года около 190 тыс.кв.м качественных складских помещений было введено в эксплуатацию.

• Темпы нового строительства существенно снизились: прирост предложения по итогам 2010 г. составит около 450 тыс. м2 качественных складских площадей, что на 40% меньше нового предложения 2009 г.